房地产市场健康平稳发展、城镇住房条件持续改善、城镇住房保障提质增效……3月11日，南国早报客户端记者获悉，正在面向公众征求意见的《广西城镇住房发展“十四五”规划》（征求意见稿）显示，“十三五”期间，我区城镇住房发展取得良好成效。

商品住房销售累计2.62亿平方米

据悉，“十三五”期间，商品住房销售面积累计2.62亿平方米，近200万户家庭通过市场方式改善住房条件。其中，以90~144平方米的改善型住房为主销户型，全区城镇居民人均住房面积从2015年的38.63平方米提高到2019年的41.65平方米，住房条件进一步改善。

“十三五”期间，我区坚持因城施策，协调指导热点城市及时出台调控政策。自2017年实施新一轮调控后，全区房价涨幅有所收窄，南宁、柳州、北海、贺州等热点城市房价调控取得一定成效。

▲2016年-2020年全区商品房和商品住房涨幅情况。 《广西城镇住房发展“十四五”规划》（征求意见稿）截图

在房地产投资建设方面，“十三五”期间全区房地产完成投资16905.42亿元，年均增长8.63%。其中，普通商品住房总投资12507.7亿元，占房地产完成投资总额的73.99%，占全社会固定资产投资总额的17%，全区房地产业实现税收465.09万元；全区商品房新开工面积累计3.2亿平方米。

▲2016年-2020年全区14个设区市商品房均价情况。 《广西城镇住房发展“十四五”规划》（征求意见稿）截图

5年建75.25万套（户）保障房

惠及中低收入家庭，保障性住房历来备受关注。记者了解到，“十三五”期间，全区累计实施城镇保障性安居工程建设75.25万套（户）。其中，棚户区改造61.42万套，保障性住房建设1.28万套，发放租赁补贴7.45万户，危旧房改住房改造5.1万套。基本建成各类保障性安居工程住房57.07万套（棚户区改造项目38.39万套、公共租赁住房15.49万套、经济适用住房1.59万套、限价商品住房1.6万套），累计完成固定资产投资1318.56亿元，住房保障力度不断加强。

“十三五”期间，全区加大专项补助和融资资金支出力度，通过搭建“棚改金融超市”“专项债券＋”配套贷款模式扩大全区保障性住房建设资金来源。用于住房消费的公积金累计2345亿元，共有31.81万户通过公积金贷款方式解决个人住房贷款问题。此外，全区共提取廉租住房补充资金48.32亿元，上缴当地财政专项用于城镇廉租住房建设。

多市出新政发展租赁市场

近年来，我区先后开展全区租赁住房发展试点，南宁市、柳州市、桂林市、玉林市、百色市均已出台加快发展租房市场的工作方案，南宁、柳州、百色三个自治区租赁住房试点城市的市级住房租赁监管服务平台已全部上线运行，南宁市入选第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点。

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