最近两年，是南宁楼市的楼盘交付高峰期。据相关机构提供的信息显示，在2021年，尽管一度出现市场急剧降温的现象，但南宁的楼盘交付工作相对平稳，大多数楼盘都能如期交付。不过，部分已交付楼盘“大问题未杜绝，小问题仍不断”。就此，业内资深人士提醒购房者，新房交付多留心眼，不妨多关注一下别人收房时踩过的坑，从而避免自己再掉坑。

调查：去年交付大考喜忧参半

据南国早报客户端记者整理的数据显示，2021年南宁楼市全年交付楼盘数量至少超过160个，今年上半年预计交付楼盘超过60个。在2021年，除极少数楼盘因各种原因延期交付外，南宁绝大多数楼盘都能如期交付甚至提前交付。

据中国第三方验房行业联盟副理事长刘超透露，该行业联盟在广西做的一项调研统计数据显示，该机构旗下一会员单位在2021年对南宁市范围内的近4000套刚刚交付的新建商品房进行了验收检测，结果发现所验收检测的房屋或多或少存在建设设计、施工乃至工程方面的质量问题。不过，令人欣慰的是，除了极个别楼盘出现严重的工程质量问题而难以短期修复弥补外，绝大多数存在瑕疵的房屋经过开发商的配合整修整改后，基本上能满足业主的要求，达到国家房屋质量检验标准。

▲购房者收房之前注意先验房，图为验房师在验房中。南国早报客户端见习记者 胡宁军摄

提醒：收房避免踩中三个坑

“楼盘交付时，业主应该谨慎收房，以免遭遇不必要的麻烦。”刘超提醒道。据他介绍，存在瑕疵的房屋，问题五花八门。最近几年的数据显示，房屋渗水、墙面大面积空鼓以及楼栋墙面大面积贯穿性开裂，这三方面的问题尤为严重。

据透露，中国第三方验房行业联盟的一项广西调研调查数据显示，在去年3547套被查验房屋中，累计出现有房屋质量问题143218处，其中墙面空鼓问题有11821处，楼栋墙面大面积贯穿性开裂有1678处，有较为严重渗水问题的房屋达221套。

对此，刘超提醒广大业主，千万不要轻率签字收房，在仔细查验必备的“三证一书”等文本资料的同时，有必要先验房再收房。在对房屋质量进行评估后，若发现有问题一定要及时通知开发商进行整改，否则一旦签字收房，遭受的损失只能自己承担。

从业6年多的验房师陆工提醒，验房之前，建议业主以借钥匙开门的方式进入房屋，因为有的开发商往往要求业主签字取钥匙，而签收这个动作，有可能被视为“签字收房”，所以要特别谨慎。

活动：携手验房机构提供公益服务

楼盘交付是一项综合工程，也是房企综合开发实力的重要体现。记者梳理发现，在2021年如期交付的楼盘中，超过七成均是由活跃度高的实力房企开发建设。像万科、华润、中海、碧桂园、龙光、大唐、绿地、建发、北投、交投等，要么是行业龙头、央企中坚，要么是地方国企顶梁柱，或是地产TOP榜单的上榜常客。事实上，这些房企在去年经营均相对稳健，并以强大的资源整合能力，保障了已售楼盘的如期甚至提前交付。

为了让更多购房者了解好楼盘、好房子的真容，本报致力成为房企与购房者的互动桥梁，与各大房企联动，向购房者开放楼盘实景乃至实景样板房的展示。

与此同时，本报也将与第三方验房机构合作，为有需要的业主提供专业的验房咨询指导及公益验房服务。

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