李先生问：我有一套闲置的商品房，长期不住，不用水电，按时交物业费，物业公司还要求我交公摊水电费和垃圾处理费，是否合理？
蒋鸣湄律师解答：公摊水电费和垃圾处理费与物业服务费一样，都是用于小区公共设施设备运行维护，关涉业主群体公共生活、公共利益，是将小区作为一个单位来统一收费的，所以无法基于个别业主不使用自己的物业而单独减少收费，或随时增加或免除个别业主缴费义务。即使无人居住，也应按时缴纳。
除非小区业主群体与物业服务企业事先在《物业服务合同》中约定了将公摊水电费、垃圾处理费包含在物业服务费中，否则业主都不能拒缴。
12月23日（周四）值班律师
上午 麦鹰雄 广西尚盟律师事务所，擅长刑事辩护、房屋买卖、房屋租赁、交通事故、离婚、房屋过户登记程序、集体征地补偿、集体收益分配、遗产继承、劳动合同、工伤认定程序，行政复议、行政诉讼。
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