赵先生问：我们十几名业主购买、装修了公寓，租给酒店经营，按照签订的合同，经营方每月25日前支付下月的租金。2021年1月开始，酒店单方面提出按90%的租金支付。我未同意，他们仍然继续少给租金。11月底，酒店并未按时支付12月的租金，对方负责人承诺12月初支付，结果过了约定时间也没兑现。如今经营方表示由于疫情影响，酒店运营基本处于亏损状态，提出了包括合作经营在内的解决方案，希望能与业主共渡难关。我们迫于眼下的形势，也无意继续投资。请问我们该如何是好？

▲一些业主来到酒店门前讨说法。南国早报客户端记者 何定坚摄

杨仕通律师解答：无论业主是否签订降租补充协议，只要逾期支付租金，都会构成合同违约，业主可起诉到法院要求支付租金。如果拖欠租金达到合同约定的解除合同标准，业主可起诉要求支付租金，同时要求解除合同，归还房屋。

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