城市界面的发展总是与城市的历史、人口、经济息息相关，当城市文明飞速发展时，城市越来越拥挤，通勤的时间越来越长，人口数量与生活质量之间受到交通等因素的影响，矛盾日益紧张，此时TOD模式应运而生。

南宁现阶段已经迈入了飞速发展的时代，城市建设进入提速关键时期。2021年，借此“十四五”开局、建设社会主义现代化国家新征程出征之年，轨道地产以TOD赋能城市，力促十四五城市建设提速！轨道地产把握住多元配套的利好，首发“广西TOD封面级全新力作——轨道御玺君临湾”，缔造湖心岛·TOD城市共同体，至此南宁人居与城市界面均发生质的改变。

溯源TOD世界开发理念

上世纪90年代初，为应对美国城市的发展与扩张，美国的新城市主义倡导者彼得·卡尔索尔普首次提出TOD的概念。

而今应用到城市发展，TOD是"以公共交通为导向"的开发模式，简单而言，就是以公共交通站点为中心，对一定范围内的土地综合开发，建成交通、商业、商务、住区等多功能区域，最终实现城市组团向中芯即TOD集聚。

TOD所在皆为城市中芯

TOD的到来让原本处于平面发展的城市开启了立体发展的模式，让城市界面由单维度向多维度转变。在TOD的核芯定义中，交通枢纽是本质因素。

轨道御玺君临湾择址4号线良庆大桥南，占据五象核芯板块，毗邻五象大道、良庆大道核芯主干道，三横四纵立体路网畅达全城，链接全维交通出行方式，于交通枢纽推动区域价值提升，实现生活场域再升级，在工作、生活、休闲，减少通勤时间，提升生活便捷程度。

串联万象蝶变城市界面

具备出众交通优势的地段有很多，但城市TOD却依旧寥寥无几。除了我们显而易见的必须要有的枢纽价值，更重要的是TOD要具备串联城市资源，实现自身及周边区域多维度开发的能效。

轨道御玺君临湾在多维交通之上打造城市节点，实现由一中心到多中心的城市发展新格局，围绕站点打造15000㎡超级街区，上下连接打造一座盖上商业街区、集中式商业聚落，营造新消费场景。

最大程度发挥了土地资源的作用，从而为更多城市发展资源和人才进入提供了可能性，这样一种循环往复的良性发展模式将推动五象新区日益成为一座繁华、生态、宜居、国际化的城市新中芯。

立体城市提升发展能级

TOD模式对于人居的影响分为向外拓展和向内聚拢，缓解城市交通压力，聚焦城市发展优势，提升城市发展能级，扩大都会核芯区域，TOD的到来让城市从平面向立体发展，“轨道上的立体城市”至此有了实际的面貌。

规划设计广西特有的BMW绿色出行系统，营造层次感和开放性的空间体验，形成独具一格的生活动线。地铁站点链接地下广场、小区泛大堂，通过二层风雨连廊、小区入户大堂、地面步行、城市广场进行空间整合，涵盖多样化交互方式的复合立体场景，有机串联构建"商业、生态、居住"的生态圈层。

城市展厅现已盛大开放，(建面约97㎡—347㎡)首开户型即将启动诚意登记，详情请移步至轨道御玺君临湾城市展厅：青秀区桂花路1号(原翡翠湾营销中心)，预约品鉴电话：0771-5760666。