TOD自诞生之日起，就与城市息息相关，TOD发展的每一步就是城市进化的每一程。作为一个国际化的概念，很多世界级大都市，都已经有了比较成熟的TOD项目。纽约的哈德逊广场、东京的六本木和涉谷、巴黎的拉德芳斯等等都是优秀代表。目前中国比较成熟的TOD模式大多借鉴香港，香港TOD的优势是真正把商业、人流高效地结合起来了。

TOD开发模式的关键词

首先，TOD模式一个很大的特点在于集合公共交通优势，高效地进行城市功能融合。例如东京六本木，有三条地铁交会，功能汇聚了住宅、餐饮、购物、娱乐、艺术展馆、公园等综合性配置，就像一个集合了城市核心资源的“城中之城”。

其次，开放。TOD的最大突破在建筑的向外生长，轨道站点除了“换乘+通过”功能外，还是开放的城市空间。在新加坡Ion orchard广场和香港圆方广场，地铁站点营造出了自然过渡的开放空间。

第三，共享。集合轨道交通等优势可以汇聚巨大人流量，让人们愿意驻足停留，架空中庭、空中连廊等空间共享参与，使城市功能得到最大程度价值展现。

从国际到南宁

TOD是复合动力

轨道地产首发的“广西TOD封面级全新力作——轨道御玺君临湾”是南宁目前出现的比较典型TOD开发项目，全面贴合上述关键词。

轨道御玺君临湾与国际一流的TOD策划设计、开发建设、商业运营等头部企业密切合作，创新打造TOD投、建、运、维一体化专业化运作“南宁模式”。

项目占据五象核芯板块，与地铁4号线良庆大桥南站无缝连接，构建 BMW 绿色出行系统，多层立体交通体系，满足高效交通枢纽功能，地下构建交通环路快速通道，打破普通道路交通模式，缓解交通压力，高效出行、通勤。

从地铁站出来即可快速通达约15000㎡双首层复合商业街区，营造全客层覆盖、全业态融合、一站式满足的站城空间，构建交通圈、商业圈、生活圈“三圈合一”的城市功能组团。街区围合落差很大的人工水景，为人群停留驻足留足空间——“造城市改善人居”格局。

社区内规划主题架空层、空中连廊等共享空间，互通链接小区泛大堂、车库、城市滨河公园及其他空间，兼具开放和共享的特质；6米高的滨水观景栈，特色滨水景观带自然垂直串联家与世界。

每一座超级城市

都有自己的TOD坐标

每一座超级的城市坐标，都有自己的TOD传奇，而TOD所在，也皆为城市坐标。轨道御玺君临湾共鸣世界十大建筑大师扎哈·哈迪德与摩西·萨夫迪的设计理念，对标马来西亚双子塔、新加坡金沙酒店与重庆来福士世界级作品。

南宁创新的“星光幕墙”云端豪宅，“玻璃幕墙和钢架结构”的建筑打造，干净挺拔的线条展现现代建筑立体与流畅的美。玻璃幕墙的透明观感使得建筑视野开阔，空间与风景一气呵成。创造性地设计270°环幕景观视野，双面俯瞰湖岛、邕江壮景。打造100M云端连廊，独属于南宁的“诺亚方舟”，只为少数人打造。

城市展厅现已盛大开放，(建面约97㎡—347㎡)首开户型即将启动诚意登记，详情请移步至轨道御玺君临湾城市展厅：青秀区桂花路1号(原翡翠湾营销中心)，预约品鉴电话：0771-5760666。